|
新旅界研究院观点：作为共享住宿概念下的新细分赛道，相关物业管理及技术支持服务系统这类B2B2C模式下创新企业均借助资本的力量加速扩张，而A-B轮或并购成为其现阶段发展的主要特征。在其商业模式上，一方面，通过提供一站式的物业管理服务来获取业主信任，帮助Airbnb这类流量平台补充对资源端的获取，而佣金和广告模式成为其主要盈利点；另一方面，对于C端用户而言，这类平台提供的是后台数据的即时共享，完善客人的个性化体验。目前，对于这类创业公司而言，如何获取业主及平台的信任成为其重要的商业考量。 旅游资本市场 5.九皇山拟申请终止新三板挂牌 3月13日，九皇山(证券代码：871007)发布公告称，为配合公司自身战略规划需求，公司拟申请在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。对于终止挂牌的原因，公司表示，股票在全国股转系统挂牌期间，增加了公司的费用支出及决策成本。根据当前行业发展趋势，结合公司的自身战略规划需求，公司希望降低公司运营成本、更加专注于产品开发和业务拓展、进一步提升公司的决策效率、使公司快速发展。经谨慎考虑，公司拟申请在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。 新旅界研究院观点：九皇山主营业务为旅游资源的开发运营，主要为游客提供以羌文化为主的特色旅游服务，包括旅游观光、游乐项目和餐饮住宿等服务。目前，旗下拥有北川第一家“国家AAAA级旅游景区”九皇山以及羌情文化类观赏节目及游乐设施。从业务构成看：游山门票及客运索道收入是其的核心优势业务，2016年度门票、客运索道收入占比分别为46.48%、31.16%。 2017年11月，中青旅（600138）以1.4亿元认购九皇山17.27%的股份，成为其第三大股东，而九皇山也成为中青旅旗下第三个新三板挂牌企业(中青旅联科、山水股份)。此次申请终止挂牌，更像是其进行下一步资本运作的开始，对于是否有意冲击IPO，目前尚无定论，但可以肯定的是，九皇山背靠中青旅有望迎来业务上的新突破。 6.希努尔1.4亿元收购仁华置业与西安天楠文旅，加速进军特色小镇产业 2018年3月12日，希努尔（002485）男装股份有限公司(简称希努尔)发布公告称，公司已与李春华和吴瑜明签署了关于收购香格里拉市仁华置业有限公司(以下简称“仁华置业”)100%股权的《股权收购协议》，本协议项下的股权转让对价为人民币5000万元。同日，公司与广州天楠文化旅游有限公司(以下简称“广州天楠文旅”)签署了关于收购西安天楠文化旅游开发有限公司(以下简称“西安天楠文旅”)90%股权的《股权收购协议》，股权转让对价为人民币9000万元。 资料显示，仁华置业所持有的主要资产为在建的独克宗文旅小镇项目，是云南省迪庆州和香格里拉市重点文化旅游项目。西安天楠文旅所拥有的芷阳文旅小镇项目，将建设成位于临潼国际旅游度假区起步区及核心区之间凤凰池生态谷地带、功能复合、配套齐全高品质的文化旅游度假综合体，经营业态包括演艺、室内娱乐、宴会、商业、酒店客栈等。 新旅界研究院观点：资料显示，2017年9月，希努尔的控股股东由新郎希努尔集团变更为广州雪松文化旅游投资有限公司(以下简称“雪松文旅”)。针对此次文旅资产收购，可以看出其全面转型进军旅游特色小镇的战略决心，而此前丽江“大研花巷”成功模式奠定了其进行异地复制的基础。 现阶段，雪松文旅的战略重点聚焦于在全国范围内进行稀缺资源的布局，形成旅游小镇+旅行社+全域旅游相互融合的商业模式，再通过其自有的运营能力实现相关资产的持续增值，并逐步发展成为新的业务增长点。 新旅界研究院认为，这样的战略落地需要较大的资金支持，目前雪松文旅在融资渠道上不断加强与银行间的合作，通过授信完成相关资金需求，仅从相关投资标的的交易价格看，其重资产属性尚不明显，负债率情况尚不清楚。但值得关注的是，特色小镇尚存一定的投资泡沫，需避免偏向地产化操作逻辑，通过文旅项目增加地产的溢价。 |
