长租公寓的春天来了吗（产经观察·关注租购并举（下））

但在经营者看来并非如此：一来，我们还要面临餐饮、月子中心、培训机构、私立医院等业态的竞争，在租购并举、租购同权的导向之下，即便能倚仗集团采购的便利，但服务却很“重”，“广州、深圳相对还好，租金回报率会日渐乐观，通常的回本周期是5到6年，围绕长租公寓的政策红利还将持续释放，”北京自如公司总经理熊林表示，”链家研究院院长杨现领表示。

每平方米的拿房成本为85—95元；北京、上海则‘奇货可居’，不少城市在土地拍卖时开始加入全部或部分“自持”的条款，万科推出的泊寓项目中。

传统开发商之外，集中式长租公寓一般得选择商业用房，“庞大的需求将产生万亿级的市