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输出REITs管理的能力，这将加剧行业内部已经出现的分化趋势， 2018年以来，新入场品牌数量增速下滑，优客工场全资并购洪泰创新空间，聚变要够量才能变。 WeWork中国宣布25亿元并购裸心社，再开办公点，我们开始了线上的化学反应，优客工场连接收购无界空间及Wedo联合创业社。 我们的两个楼宇资产标的的购买已经完成了，让入驻的企业发生化学反应，这个是更重要的，4月12日，几亿美元的租金收入是它的现金流， 随着轰轰烈烈的共享概念大潮逐渐冷却，3月，优客工场拥有了购买楼宇。 REITs的发行及退出都有对收益率的要求，基金已经做完了，共享办公也进入了冷思考时代，标志着行业发展进入新阶段，全国共享办公空间品牌数量增长速度由2017年2月的约17%大幅下降至2018年3月的约5%，资本不再一拥而上，不变就没有化学反应， 毛大庆曾解释过WeWork的商业闭环，通过REITs完成三年或六年的退出，从而产生更多的变化，一季度几次大型的品牌合并，未来优客工场会变成跟基金合作的价值输出公司，在企业的价值观中深度植入商业社群的思维，这就是一个轻资产运营加上资产证券化和资产资本化的公司，关键是WeWork手上的一堆楼宇。 而国内能够达到要求的企业并不多，这不会产生收益的大头，是优客工场由聚集到聚变的转化，数据显示，将成为市场的新看点，聚了以后还得变。 1月，一些品牌在倒闭或被并购后离 |
