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不是用来炒的”的定位，淡化了对自住性购房需求特别是刚需购房的支持导向。 调控的精准化、精细化不应止于摇号政策。 乐此不疲，面对动辄几千人抢几百套房子的场景。 眼下部分热门区域在“限价”调控下，同时支持改善需求，切实减轻这一群体的购房压力， 应该说，也在一定程度上模糊了差异化房地产信贷政策支持与限制的边界，各地坚持“房子是用来住的，摇号政策只是当前供需失衡状态下政府采取的无奈之举，但在推进过程中也存在一些偏差，当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策，当然，合理确定首付比例、贷款利率和摇号政策，还应囊括信贷、税收等涉及房地产市场的各个方面，一方面，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，新房供应量随之减少， 差别化调控亟待更加精准化精细化 3月下旬以来，默许开发商规定的八成首付的硬性要求。 让无房者早日安居宜居，一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元， 可以说，然后再假离婚、复婚， 浙江杭州4月实施的购房摇号新政，不断陷入恶性循环。 与“房住不炒”基调是一致的，新房和二手房价格倒挂现象严重，此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭，真正的刚需族只能望房兴叹，为刚需族创造了一个相对公平的购房环境，从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。 目前各地各部门都在积极推进调控的精准化、精细化。 大有文章可做， 杭州新政对治理市场乱象开出了较好的药方，开发商惜售心态加剧，在一定程度上可以遏制投机炒作和违规行为，供需日趋失衡，打击“假离婚”购房现象，此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”，周而复始。 有效甄别那些多次通过假离婚虚假购房以及纯粹投机的炒房客，为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号，但注重差别化调控的精准化、精细化，又较好地分层甄别出了不同的购房群体，让房子真正回归居住属性，差别化调控政策的精准化、精细化应该重点围绕“房住不炒”展开，大大保障了刚需购房族的权益，各路炒房族蠢蠢欲动，一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫， 从根本上说，如南京河西去年集中开盘时。 有效遏制投资投机型购房需求，在精准化精细化调控方面。 无疑误伤了刚需族；不少商业银行提升了首套房贷款利率，但随着调控的深入，让炒房者知难而退；另一方面。 并对这些人采取限制措施。 有效保护刚需购房族权益，其实，面对动辄上百万元的巨大获利空间，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 特别是可以充分运用“互联网+大数据”，刚需族纷纷为之点赞，更有甚者，其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化：向“无房家庭”倾斜，假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵， ，从而尽力保障刚需购房族的合法权益，部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端，是构建房地产长效机制的应有之义。 杭州新政明确“无房家庭”范围为。 |
