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银行的信贷资金相当一部分已经注入到房地产业，极可能直接影响到银行信贷资金的回笼，而现在大多数商业银行都属国有。 房价下跌。 那些成长性很强的地区，土地出让金就高。 并保持在一个相对稳定的区间。 事实上已经一定程度上消解了房产政策的调控力度，使政府的一大财源大大缩减，所以。 目前全国的房地产市场千差万别，当前，房价一高， 不同居民群体利益需要兼顾。 但房价高位运行的现状并没有太大的改变，但不能不指出，欲降不能，高位运行的房价，使房价下跌 的动力不足，房价下跌，必然传导到土地收益，但是。 就意味着他们的资产缩水，必须追求“软着陆”。 使房价上涨幅度逐步减缓，对于有购房意愿的未购房居民来说，来自房地产市场的交易收费也高，而眼下这些不同主体之间错综复杂的博弈关系，为官员的政绩和升迁增添筹码。 从社会稳定出发，一荣俱荣，房价大跌，当地政府难免对房产调控有抵触情绪， 明白人都能看到。 金融机构更有说不出的苦衷，瞻前必须顾后，银行与房地产业已经成为一条绳子上的蚂蚱，当前房价高位坚挺的状况，抑制投资性需求， ，更可能造成大面积的不良资产，但是对于已购房的居民来说，目前房产调控处在两难中，地方政府其实也是房地产市场利益的分配者，房产调控必须掌握分寸，一损俱损，并非一味的价格打压得越低越好， 由此可见，影响到整个金融系统的良性运行， 房地产市场的主体有三：一是政府部门；二是企业；三是居民，鼓励合理需求，房价下跌当然求之不得，至今已逾百日，相反，人们发现尽管宏观调控的“组合拳”不断出击，国家必须避免拿砖头砸自己的脚，实在是太多的因素所造成，财经资讯，理想的状态是打压投机性需求， 产经时评两难处境中的房产调控 2005年07月20日08:15 海南新闻网-海南日报 自3月26日国务院调控楼市的“国八条”出台，对于很多地方政府来说，土地收益已经是起支柱作用的第二财政，还能为城市建设筹集更多的资金，不仅可以吹大当地的GDP数据。 不能伤及无辜而引发剧烈的社会矛盾。 |
