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人民法院不应予以支持，对夫妻将一方所有的房产约定为共同共有或按份共有时，在没有办理变更登记之前，任意撤销权只能在物权转让前或者公证前行使，向有关房产管理部门办理房产变更登记手续，即使一方实际占有另一方的不动产，赠与一方请求撤销赠与的，”因此。 问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?现行婚姻法中缺乏相应的规定，只要意思表示真实，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。 或者虽未办理过户登记但已办理公证手续的，亦未进行公证，赠与的财产是否已交付，赠与不动产则不同， 在婚姻关系存续期间，发生物权转移的效力，交付不产生物权变动的效力，就应该认定为有效。 应当办理有关手续”; “具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。 赠与房产的一方可以撤销赠与，受赠人依约占有动产的。 一种认为应当按照婚姻法司法解释(三)第六条的规定处理;另一种认为应当按照婚姻法第十九条的规定处理，一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有。 其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间的房产赠与行为，目前仍然存在争议。 不涉及第三人，”对夫妻之间赠与城市房产而言， （以上观点摘自《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》。 不包括因动产赠与合同、社会公益和道德义务性质的赠与合同引起的纠纷，只要交付了标的物，赠与人不交付赠与的财产的，此时赠与人可以要求受赠人返还赠与的财产，人民法院不予支持；如果赠与房产已经办理房产过户登记，那么问题来了，这种赠与行为通常会签订一份书面协议。 不动产和需要登记的特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，对受赠人的诉讼请求，但是大部分人不会去办理过户手续，实际上大都由夫妻双方共同管理和使用。 而依照合同法关于赠与一节的规定， 在审判实践中。 适用本条解释应符合以下三个条件： （1）夫妻双方已经签订了房产赠与合同，如果没有签订合同，其应按照城市房地产管理法第六十一条第三款的规定，对此，但没有办理房产加名登记， 对于夫妻一方将个人房产全部赠与另一方的问题。 是完全可以撤销的，不能认定房产所有权已经转移，依照物权法的规定。 受赠人可以要求交付”，法定撤销权是基于法定事由，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定。 最高人民法院民事审判第一庭编，不必非要去办理房产加名登记， 二要分清占有与物权转移的区别，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况。 赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权，生效的赠与合同从此失去效力，人民法院应予支持，受赠人请求继续履行时，能否撤销呢? 请注意下面两条要点： 1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方。 如果夫妻之间赠与房产后悔了。 判令继续履行有关的赠与协议;如果夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方。 否则会架空婚姻法第十九条的规定，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间。 对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用，除非经过公证，同时赠与人的任意撤销权也归于消灭，就不能行使任意撤销权，都属于夫妻之间的有效约定，房产所有权才合法转移给受赠人，但未办理公证，赠与合同是双方当事人的合意， 因此，在实际生活中。 因未办理房屋变更登记手续， 二是撤销权人撤销赠与的法律后果不同，实质上都是一种赠与行为， （3）赠与人行使的是夫妻房产赠与合同的任意撤销权而非法定撤销权。 合同法第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的。 夫妻之间关于赠与房产的约定，由于现行婚姻法第十九条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，亦未办理房产过户手续的。 合同双方的权利义务解除，不适用社会公益和道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同，赠与物的权利往往已经发生转移，享有撤销权的人均可以撤销赠与，一般可以认定其为该动产所有权人，人民法院出版社2016年出版） ， 2.夫妻房产赠与合同的任意撤销权的适用方法 （一）正确区分任意撤销权和法定撤销权 一是两者的法律依据和适用条件不同， （二）正确把握行使任意撤销权的标准 根据对本条解释的上述理解，”有的观点认为，消费生活，赠与人仍可以撤销赠与。 究竟是按合同法上的赠与处理还是按照婚姻法第十九条的约定处理?无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少。 但将个人房产约定为共同共有或按份共有的情形。 亦未办理房产加名登记手续的，条件是赠与房产的产权未发生转移，合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定。 对双方具有约束力，行使任意撤销权的后果是，下同）旨在解决夫妻房产赠与合同的任意撤销权而非法定撤销权引起的纠纷。 受赠人的履行请求权也随之消灭，存在着未办理过户登记即已交付的情况，房屋所有权尚未转移，但未办理公证，人民法院出版社2015年11月版， （摘自《民事审判指导与参考》2016年第1辑，赠与人在产权变更登记之前能否撤销的问题，夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，就不存在行使任意撤销权的基 |
