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大势之下
如何用产品思维拆解房地产行业下半场迷局 2018年，风云激荡，中国房地产行业机遇与挑战并存，各大品牌地产商均在进行文旅布局、战略转型、产品升级、区域深耕、快速周转的方向探索。在此背景下，具有22年历史传承的京汉股份，作为一家在健康养老、绿色纤维、主题小镇、健康住宅、建筑工程等领域，进行全国布局、多元化发展的A股上市公司，代表了一批自强实干的民营企业、民族企业家在这个激荡时代的中坚力量，正演绎着如何以产品创新引领行业升级，以跨界思维引领行业转型，“谋定而动、撸起袖子加油干”的奋进篇章。 京汉股份以健康养老、绿色纤维两大产业为战略核心，构建以“健康住宅为基础、资本与产业运营”为两翼的发展格局，推动业务稳健转型升级，致力于成为“中国最受赞誉的健康生活提供商”。京汉股份致力于打造具备国际一流标准的健康绿色住宅和智能化社区、推出具有原创知识产权的亲子乐园儿童游乐产品、落地中国本土特色的全龄嵌入式养老生活体系！ 研发设计中心紧跟公司的发展战略，以行业前瞻视野和扎实的落地研发能力，于2018年重点进行产品力打造提升，通过精团队、建体系、定标准、塑产品、落项目，进行组合拳发力，将健康产业作为地产升级转型切入口，并以“健康-养老-亲子”搭建业内领先的全龄式、代际互动式健康产品模型、重塑健康生活方式，结合实际项目进行了扎实的产品研发工作，并形成了多项成果。 一、“会呼吸的房子”??京汉自主研发健康住宅产品标准化体系 绿色、生态、智能、人文，京汉坚持用深入骨髓的执着把健康标准落实到户，打造宜居美好的人居社区。 “健康住宅”就是能使居住者“在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅”。在提倡创造美好生活、建设美丽中国的可持续发展大背景下，绿色、低碳、舒适、健康已经成为房地产界不可回避的产品命题，京汉作为具有责任使命担当的行业标杆企业，推出健康住宅四大产品线： A级??引领时代的城市荣耀臻品 B级??高端配套的科技健康舒居 C级??工匠品质的全龄智慧社区 D级??置业精品的第一梦想居所 天津云湖间、重庆云湖间、京汉雄特西、 广东云海间四大区域美宅即将璀璨绽放！ 1、 京汉天津云湖间：项目位于武清南湖景区核心区，隔路相望南湖湿地公园，地理位置优越，产品为低密花园洋房、湖岸雅宅和时尚LOFT组成，花园洋房户型功能合理、流线清晰、动静分区，尽享阳光空气，建筑风格采用草原风格，比例匀称、色彩和谐，整体建筑简约自然。
2、 京汉广东阳江云海间：项目位于中国十大最美海岛之一海陵岛，毗邻五A级景区十里银滩和海上丝绸之路博物馆，蓝天白云、青山碧海，以“听海观山、拥抱自然”为理念，打造海岛康养度假休闲综合体。项目度假居住产品类型丰富，精致一居、舒适两居、轩敞三居、空中LOFT，配套丰富，坐享空中会所、海天泳池、原生态立体园林、海洋主题亲子乐园。
3、 京汉重庆云湖间：项目位于重庆?沙坪坝西?水天池风景区内，项目紧邻缙云山、金剑山两大森林氧吧，匠心打造以生态?度假?颐养?居住于一体的湖山特色文旅休闲微镇，浸润巴渝文化，稀有超低密度，以湖山别墅住宅、沿湖特色商业、度假酒店为主，配建特色幼儿园、森林营地、精品民宿、亲子乐园等文旅休闲业态。
4、 京汉雄特西：项目位于北京、天津、雄安核心金三角地带，区位优越、交通便达。项目为文化艺术、商业娱乐、健康居住多功能城市复合时尚综合体，打造“错跃、跨越、叠跃”多种LOFT户型，5.4米层高、空间丰富多样、户型布局灵活，宜商宜住，通过“一环多带五花园”景观手法营造立体空间体验，并植入屋顶花园、亲子乐园、多功能运动场等健康运动时尚空间，将项目打造成为环雄安新区最具价值与潜力的健康商住产品。
二、“不想长大的乐园”??京汉自主研发户外亲子乐园产品 快乐教育、健康亲子、回归自然，京汉为孩子们营造一方快乐田野，保留一份童趣本真。 为践行“让生活更健康”的公司战略，，创造公司的独有文旅亲子产品体系，实现亲子产品的系列化、体系化、标准化，提升项目产品吸引力和产品溢价，结合公司地产项目及文旅小镇类项目做出标杆型产品，推出京汉亲子乐园三大产品线，实现凸显京汉印记、项目落地融合、自然绿色生态、亲子寓教于乐、自有IP识别，提升公司的品牌形象、彰显行业影响力。
公司2018年重点打造太原森林乐园、天津 滨湖乐园、阳江滨海乐园、雄特西动感乐园！ 1、京汉（太原）西山体育休闲小镇 | 森林亲子乐园 项目位于太原市西山森林公园带，毗邻晋阳湖风景区，区位优势明显，交通可达性较好。项目以全国第二届青少年运动会为契机，以山地运动产业为核心，以丰富的森林资源为支撑，设立体育文创商旅、山地康养度假、山地运动游乐、乡土田园休闲、森林生态观光五大功能分区，塑造京汉西山体育休闲小镇。项目布局京汉森林亲子乐园，以森林拓展、童趣餐饮、萌宠天地、自然教育为特色。
2、京汉阳江云海间 | 听海亲子乐园 & 京汉天津云湖间 | 滨湖亲子乐园 云海间、云海间项目以水为主题，以海洋、湖泊、鲸鱼、海星、贝壳、沙滩、海浪等海洋元素结合地形、景观园林设计塑造一个充满童趣、自然生态的阳光滨水亲子乐园。
3、京汉雄特西 | 时尚动感亲子乐园 京汉雄特西项目以时尚、动感、活力、运动为主题，融合600M环形慢跑道、六大主题亲子运动节点、多元化运动拓展区、迷你水上乐园，打造时尚动感的亲子乐园。
三、“休闲度假的享老生活”??京汉合作研发全系养老产品 以养老村、社区嵌入式养老机构、植入式康养产品为核心定位的享老健康社区。 健康养老作为京汉股份的战略业务，是公司战略转型的主导方向，京汉健康养老致力于打造养老村、社区嵌入式养老机构、植入式康养产品三大主力养老产品板块，让老年人享受到高品质的服务和全方位的照护，助力中国养老事业。 目前，京汉健康养老实施全国布局，已在全国20余个城市开展项目拓展工作，京汉积极与欧美、大洋洲、日本、台湾等养老产业发达地区开展了广泛的专业考察交流和合作洽谈，并与中国华录签订战略合作协议，与境外高端养老机构??日本Solasto株式会社深度合作，首度落子于山东蓬莱养老示范项目，开创京汉养老事业新局面。 京汉华录?智慧养老PPP示范项目 京汉股份与中国华录旗下的华录健康，共同打造烟台蓬莱市社会福利中心和养老配套项目，预计2019年初开业运营。本项目是财政部第三批PPP示范项目，也是山东省养老产业“政府采购服务”模式的样板项目。项目占地面积约253亩，总建筑面积约17万平米，提供个性化的医养结合康复与照料服务。
京汉股份??让中国的家庭拥有健康、舒适、温馨的居住体验，让每个孩子拥有一个快乐、阳光、收获的童年，让中国的老年人享有安全、贴心、科学的养老服务！ |
